سلام وقت بخیر. حدود 10 سال پیش خانه‌ای در بافت روستایی و دارای حیاط را که سند رسمی داشت فروختیم. هنگام فروش متوجه شدیم متراژ واقعی ملک از متراژ مندرج در سند بیشتر است چون به ما گفته شد بود حدود 120 متر از حیاط ملک ما در گذشته به‌عنوان کوچه در نظر گرفته شده تا ملک بالادستی (که متعلق به خواهر همسرم بود) راه دسترسی داشته باشد و اعلام کردند این موضوع در نقشه هوایی روستا نیز وجود دارد. در حالی که خلاف واقعیت بود و الان راهی وجود ندارد و ملک بالا دستی نیز از جای دیگری راه دارد. به هر حال، ما ملک را بر اساس همان متراژ مندرج در سند فروختیم و مبلغی بابت آن 120 متر اضافه دریافت نکردیم. اکنون خریدار با ما تماس گرفته و گفته برای امضا مراجعه کنیم تا سند جدید با متراژ بیشتر بگیرد. و با دعوا و تهدید به شکایت می‌خواهد از ما امضا بگیرد. سؤال من این است که با توجه به اینکه آن بخش قبلاً جزو حیاط ملک ما بوده و ما بابت آن پولی دریافت نکرده‌ایم، آیا از نظر قانونی حقی داریم که ارزش آن 120 متر را از مالک فعلی مطالبه کنیم؟ یا با توجه به اینکه ملک را با همان سند و متراژ رسمی فروخته‌ایم، دیگر حقی نسبت به آن نداریم؟ ممنون می‌شوم راهنمایی بفرمایید.