با سلام: بله امکان درخواست الزام به انجام تعهد وجود دارد زیرا خسارتی اخذ نشده که مانع اجرای تعهد و یا الزام آن شود.
خیر، پس از محکومیت سازنده به بیحقی در دعوای خسارت، انتخاب وکالت کاری به عنوان تعهد اصلی ساقط نمیشود؛ اما برای مطالبه آن باید در دادگاه جداگانه طرح دعوا کنید و دادگاه با توجه به شرط انتخاب، آن را قابل استماع میداند.
درود، با فرض اینکه شرط قرارداد ناظر به انتخاب یکی از دو ضمانت اجرا باشد صرف طرح دعوای خسارت و رد آن لزوماً به معنای اسقاط حق الزام به انجام تعهد نیست مگر اینکه صراحتاً در قرارداد حق انتخاب یکی از آنها بهصورت اسقاطی یا قطعی تعیین شده باشد زیرا اصل تعهد و وجه التزام دو اثر متفاوت دارند و در صورت قابل جمع نبودن باید قصد مشترک طرفین از متن قرارداد احراز شود.