درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - بستن درب ورودی

سلام مجتمع دارای 8 بلوک و هیئت مدیره هست. مجتمع دارای یک درب شمالی و یک درب جنوبی هست که از خیابان به مجتمع راه دارند که البته درب جنوبی مسدود هست که ما ساکنین بلوک های جنوبی معترض هستیم. با مصوب خودشون و به جهت اعتراض بلوک های شمال میخوان که درب شمالی ببندن و درب جنوبی باز کنن که کلا تردد از جنوب باشه. حال ما ساکنین بلوک های جنوبی به جهت کمبود پارکینگ و قطعا ایجاد سر و صدا به این موضوع معترض هستیم و درخواست کردیم که هر دو درب باز باشن اما هیئت مدیره بنا به مصوب خودشون میخواد عمل کنه و قصد داره که درب شمالی کلا مصدود کنه آیا برای ما حق شکایت هست؟

پاسخ ها

اگر موجب آزار و اذیت است و حقوق ساکنین رعایت نمیشود بله امکان آن وجود دارد 

هیات مدیره به تنهایی و بدون مصوبه معتبر مجمع مالکان، اختیار تغییر اساسی راه ورود مشترک را ندارد. مستند به ماده ۶ قانون تملک آپارتمان ها، در نبود قرارداد خاص، تصمیمات قسمت های مشترک با اکثریت مالکانی است که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را مالک هستند.

حتی مصوبه اکثریت نباید برخلاف سند، مقررات ایمنی و آتش نشانی یا موجب سلب نامتعارف حق استفاده مالکان از مشاعات شود. صورت جلسه، تعداد و مساحت آرای موافق و نقشه مصوب مجتمع را مطالبه کنید. در صورت تصمیم غیر قانونی، امکان دادخواست ابطال مصوبه، رفع ممانعت و حسب فوریت، دستور موقت وجود دارد.

با تغییر درب بدون رضایت ساکنین، دادخواست ابطال مصوبه هیئت مدیره به دادگاه.

باسلام

درب ورودی و محوطه جزء مشاعات محسوب می‌شود و هیئت‌مدیره بدون رعایت حقوق سایر مالکان حق تضییع منافع یا ایجاد ضرر برای بخشی از ساکنین را نداردمی‌توانید با ارائه دلایل کاهش پارکینگ و ایجاد مزاحمت به تصمیم مجمع اعتراض و در صورت اجرا، دعوای جلوگیری از تغییر مشاع و احقاق حق در دادگاه مطرح کنید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص