اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را‌ خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی‌ نمایند.

نیازمند بررسی تخصصی متن قرارداد است 

اگر تقسیم ترکه انجام شده و قطعه مورد معامله در مالکیت اختصاصی فروشنده بوده و رسید پرداخت بهای تمام ۷۵۰ متر موجود است، وارث دیگر اصولا حق مطالبه مجدد بهای پنجاه متر را ندارد.

اما اگر ملک هنوز مشاع بوده، مستند به مواد ۵۸۱ و ۵۸۳ قانون مدنی، هر وارث فقط می تواند سهم مشاع خود را منتقل کند و فروش قطعه معین یا اضافه مساحت بدون اجازه سایر شرکا نسبت به سهم آنان نافذ نیست. سند تقسیم، نقشه نه قطعه، مبایعه نامه، رسید تسویه و صورت جلسه تحویل برای تعیین نتیجه ضروری است.

با پرداخت بهای اضافه، وراث حق ادعا ندارند؛ دادخواست اثبات مالکیت.