باسلام، با توجه به ادعای سوءاستفاده از وکالت عدم پرداخت ثمن واقعی انتقال به همسر خریدار و استمرار تصرف شما امکان طرح دعوای ابطال سند رسمی و معامله در صورت اثبات تدلیس یا عدم رعایت غبطه موکل وجود دارد و باید فوراً با مدارک نزد وکیل متخصص دعاوی ملکی اقدام کنید.
سلام و احترام
صرف پایین بودن قیمت، مشکلات مالی و روحی، پرداخت نشدن بخشی از ثمن یا ادامه سکونت شما، به تنهایی موجب ابطال سند رسمی نیست. بازگرداندن ۹۰ میلیون تومان نیز بدون قبول طرف مقابل، معامله را برهم نمی زند. فقط در صورت اثبات فقدان قصد یا اهلیت، اکراه واقعی، فریب، تجاوز از حدود وکالت یا وجود حق فسخ معتبر می توان ابطال سند را درخواست کرد؛ خیار غبن نیز فوری است و تاخیر هفت ساله اثبات آن را بسیار دشوار می کند. ابتدا رونوشت کامل وکالت نامه، سند انتقال، پرونده دفترخانه و اسناد پرداخت را دریافت کنید؛ در غیر این صورت، احتمال دارد تنها حق مطالبه باقی مانده ثمن را داشته باشید
با اثبات اکراه و عدم پرداخت کامل، دادخواست ابطال معامله به دادگاه تقدیم کنید.