نیاز به مشاوره دارید

صرف ساخت در تمام سطح زمین، بدون دیدن پروانه و ضوابط طرح تفصیلی، تخلف قطعی محسوب نمی شود. از شهرداری کتبا بخواهید پروانه، سطح اشغال، عقب نشینی و پخ اجرا شده را با بنا تطبیق دهد؛ هر تجاوز از پروانه در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری رسیدگی می شود. اگر خود پروانه خلاف طرح شهری و مخل حق مستقیم شما باشد، می توانید در دیوان عدالت اداری اعتراض کنید در صورت تجاوز به ملک یا ورود زیان نامتعارف نیز دعوای حقوقی با کارشناسی، بر پایه ماده ۱۳۲ قانون مدنی، قابل طرح است.

با رعایت پخ و حریم، ساخت ۱۰۰ درصد در طبقه همکف ممکن است مجاز باشد.

باسلام در حقوق ساخت‌وساز رعایت سطح اشغال و عقب‌نشینی تابع پروانه ساختمانی و ضوابط شهرداری است و صرف ساخت ۱۰۰ درصد همکف لزوماً تخلف نیست ابتدا از شهرداری منطقه درخواست بازدید و گزارش تخلف کنید و در صورت تضییع حقوق ارتفاقی یا قانونی خود امکان اعتراض و پیگیری قضایی وجود دارد.