مشاوره حقوقی رایگان - مزاحمت برای زمینی که خریداری شده و سند تک برگ دارد
پاسخ ها
یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی برای شخص مدعی بفرستید و به او اعلام کنید که سند رسمی به نام شماست و هرگونه ادعا یا مزاحمت، تعرض به مالکیت شما محسوب می‌شود و آن را پیگرد قانونی خواهید کرد
با توجه به اینکه شما سند تک برگ رسمی دارید و طبق روال قانونی و بر اساس فسخ‌نامه معتبر این سند رو دریافت کردید قوی‌ترین سند مالکیت در دست شماست و این شخص عملا هیچ مدرک رسمی و معتبری برای اثبات مالکیت نداره
اقدام اول و فوری این است که به دادسرا شکایت کیفری مزاحمت ملکی بدید طبق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی این عنوان دقیقا برای همین موارد وضع شده که کسی بدون داشتن حق در ملک دیگری ایجاد مزاحمت کنه یا مانع استفاده مالک بشه و این پرونده در دادسرا سریع رسیدگی میشه و میتونه با دستور قرار منع مزاحمت به این کار خاتمه بده
نکته مهم اینه که اگه شواهدی دارید که این فرد واقعا در حال معرفی این ملک به خریدار و دریافت پول یا بیعانه از اونهاست حتما این موضوع رو هم جداگانه در شکایت ذکر کنید چون این کار میتونه مصداق جرم انتقال مال غیر باشه طبق قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ و این جرم به مراتب سنگین‌تر از مزاحمت ساده است
در کنار شکایت کیفری فسخ‌نامه و سند تک برگ و هرگونه پیامک یا صدای ضبط شده یا شاهدی که از مزاحمت‌های ایشون دارید رو جمع‌آوری و ضمیمه پرونده کنید چون این مدارک نقش تعیین‌کننده در سرعت رسیدگی داره
باسلام با توجه به وجود سند تک‌برگ رسمی و فسخ‌نامه، اصل بر اعتبار مالکیت شماست پیشنهاد می‌شود علیه شخص مزاحم اظهارنامه رسمی ارسال و در صورت استمرار، حسب مورد دعوای رفع مزاحمت یا ممانعت از حق و مطالبه خسارت مطرح شود و مدارک فسخ و زنجیره انتقالات را حفظ نمایید. ادعای خرید بدون سند رسمی تا زمانی که در دادگاه اثبات نشود موجب سلب مالکیت شما نیست
با وجود سند تک برگ به نام خود، می‌توانید از دادگاه درخواست ممانعت از مزاحمت و توقف هرگونه معامله توسط مدعی را بنمایید.