سلام و احترامخیر، صرف اینکه شخصی یک ملک مسکونی را ۶ سال یا حتی چندین دهه در اجاره داشته باشد، به هیچ وجه موجب مالکیت او نمی‌شود.

در حقوق ایران، مالکیت از طریق اجاره ایجاد نمی‌شود. مستأجر فقط تا پایان مدت اجاره، حق استفاده از ملک را مطابق قرارداد دارد و پس از انقضای مدت، در صورت عدم تمدید قرارداد، باید ملک را تخلیه کند.

تنها در موارد استثنایی ممکن است اختلافی درباره مالکیت مطرح شود، مانند:

• شخص مدعی باشد ملک را از مالک خریداری کرده و برای آن سند یا مبایعه‌نامه معتبر داشته باشد.
• ادعای صلح، هبه یا انتقال قانونی ملک را مطرح کند.
• در برخی دعاوی، به مرور زمان به عنوان یک دلیل اثباتی استناد شود، اما مرور زمان در حقوق ایران سبب تملک اموال غیرمنقول نمی‌شود.

بنابراین، اگر رابطه بین طرفین از ابتدا رابطه موجر و مستأجر بوده و قرارداد اجاره وجود داشته باشد، مستأجر با استناد به مدت اجاره نمی‌تواند مالک ملک شود.

اگر علت سؤال این است که مستأجر شما پس از ۶ سال از تخلیه خودداری می‌کند یا ادعای مالکیت کرده است، لطفاً بفرمایید:

• قرارداد اجاره رسمی است یا عادی؟
• هنوز مدت اجاره باقی مانده یا منقضی شده است؟

با این اطلاعات می‌توان راهکار حقوقی دقیق‌تری ارائه داد.

خیر 

درود

صرف اجاره دادن ملک حتی برای ۶ سال یا بیشتر هیچ‌گونه حق مالکیت برای مستأجر ایجاد نمی‌کند و مالکیت فقط با انتقال قانونی مانند سند رسمی یا قرارداد معتبر انتقال مالکیت ایجاد می‌شود مگر اینکه شرایط خاصی مانند ادعای تصرف مالکانه و اثبات آن در دعوای جداگانه وجود داشته باشد.

اجاره طولانی‌مدت، به‌تنهایی دلیل بر مالکیت نبوده و مستاجر نمی‌تواند ادعای مالکیت کند.