مشاوره حقوقی رایگان - مستاجر و صابخونه
پاسخ ها
سلام وقت بخیر
با اشاره به موارد ذکر شده، یک اظهار نامه مبنی بر تحویل اجاره نامه به شما و ثانیا رعایت همه حقوق مستاجر و عین مستاجره از قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، بدهید در غیر این صورت دادخواست استرداد برگه عقد اجاره واقع شده بین موجر و مستاجر به دادگاه ارائه دهید و مدارک موجود اعم از واریزی پول و اجاره نامه دستی و وجود شاهد برای اثبات عقد شکل گرفته و تمامی مدارک قابل اثبات را ارائه دهید
هر زمان که در بسته بود و اجازه خروج ورود نداد، بلافاصله با ۱۱۰ تماس بگیرید. از پلیس بخواهید صورتجلسه کند که صاحبخانه مانع ورود و خروج قانونی شما میشود.حتماً گزارش پزشکی فرزندتان که تشنجهای او و نیاز به دسترسی سریع به مراکز درمانی را تأیید میکند، تهیه و ضمیمه شکایت کنید.به دفتر خدمات قضایی بروید و شکایت ممانعت از حق و ایجاد مزاحمت در استفاده از ملک مطرح کنید
-
باسلام رفتار موجر در قطع مکرر خدمات و عدم تحویل امکان انتفاع متعارف قابل اعتراض است و مستأجر میتواند الزام به رفع مزاحمت و ایفای تعهدات اجاره یا حسب مورد فسخ و مطالبه خسارت را پیگیری نماید.
مالک حق ندارد در مدت اجاره با قفل کردن ورودی یا قطع آب و برق، شما را شخصا از انتفاع ملک محروم کند و ماده ۱۶۸ قانون آیین دادرسی مدنی نیز قطع غیر مجاز انشعاب های مورد استفاده در ملک را مشمول مقررات دعاوی تصرف می داند. با توجه به خطر فوری برای کودک، هنگام بسته بودن مسیر با ۱۱۰ و در وضعیت درمانی با ۱۱۵ تماس بگیرید و صورت جلسه پلیس و مدارک پزشکی را نگه دارید. سپس در دادگاه صلح محل ملک، دعوای رفع ممانعت از حق و تحویل کلید و حسب مورد دستور موقت مطرح کنید رسیدهای واریز، پیام ها، شهادت بنگاه یا همسایگان، هر تصویر موجود از قولنامه و صورت جلسه پلیس برای اثبات اجاره و ممانعت قابل استفاده است و رفتار مالک، در صورت احراز ارکان، ممکن است مشمول ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات نیز باشد.
قطع آب، برق و ممانعت از ورود شما غیرقانونی است؛ میتوانید فوراً از طریق شورای حل اختلاف یا دادسرا بابت ممانعت از حق و مطالبه خسارت و نیز الزام به تحویل نسخه قرارداد و کلید اقدام کنید.
با توجه به رفتار غیرقانونی موجر (قطع آب و برق و ممانعت از ورود) و شرایط خاص فرزند شما، میتوانید به کلانتری مراجعه و شکایت خود را ثبت کنید و همزمان دادخواست الزام موجر به ارائه کلید و جبران خسارت را به دادگاه حقوقی تقدیم نمایید.
