مشاوره حقوقی رایگان - معامله فضولی
سلام و احترام
بنده خودرویی خریدم طبق یک مبایعه نامه و بعد متوجه شدم فروشنده مالک اصلی نیست
با توجه به فضولی بودن معامله و روشن نبودن موضع مالک اصلی درتنفیذ یا رد معامله جهت طرح دعوی فسخ یا اعلام بطلان آیا دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی مبنی بر الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع توسط خریدار صحیح است؟
و در صورت رد مالک آیا قاضی با همین دادخواست حکم مقتضی جهت جبران خسارت صادر میکنن؟
از طرفی اصل بر الزام به تعهد است و از طرفی طی یک رای قطعی دعوا خریدار به دلیل تعهد فضول به مال غیر رد شده و حکم به جبران خسارت داده نشده
پاسخ ها
سلام
وقت بخير
در معامله فضولی تا زمانی که مالک اصلی معامله را تنفیذ یا رد نکرده وضعیت قرارداد غیرنافذ است. بنابراین طرح دعوای الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع در اصل قابل تصور است اما موفقیت آن منوط به تنفیذ معامله توسط مالک خواهد بود. در صورت رد معامله از سوی مالک اصولاً دعوای الزام منتفی می‌شود و برای مطالبه خسارت یا استرداد ثمن حسب مورد باید دعوای مناسب مطرح شود. اینکه دادگاه در همان پرونده و بدون طرح خواسته مطالبه خسارت حکم به جبران خسارت بدهد قاعدتاً محل تردید است و به خواسته‌های مندرج در دادخواست و شرایط پرونده بستگی دارد.
سلام شما هردورا طرف دعوا قرارداده داذخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی دهید اگر مالک تنفیذ نکرد دادخواست دیگری مبنی بر مطالبه ثمن و علامات بجهت مستحق للغیر