مشاوره حقوقی رایگان - لوله ریزرو قانون نمای ساختمان و هزینه مشاعات
باعرض سلام خدمت بزرگواران من در طبقه دوم یک آپارتمان 8واحدی شمالی هستم که بالکن هم داریم همسایه طبقه بالا پس از بازسازی واحد خود لوله فاضلاب آشپزخانه را از سمت بالکن و نمای خارج از روی دیوار سمت راست بالکن خود و بالکن من تا داخل پارکینگ کشیده و می‌گوید از شهرداری تاییدیه دارم. و سوال دومی دارم که لوله اصلی آب سردو گرم سمت واحدهای غربی پوسیده و ترکیدگی داشت تعمیر کردیم و لوله ها را برای واحدهای غربی از راه پله ها نصب کردیم .آیا هزینه برای تمام مالکین هست،،؟ آیا نصب لوله از راه پله قانونی هست؟ آیا بابت لوله فاضلاب میتوانم شاکی باشم؟ سپاسگزاری مینمایم
پاسخ ها
از طریق شهرداری پیگیری کنید و تاییدیه را چک کنید
اگر مربوط به مشاعات هست هزینه بر عهده همه واحدها است
۱. اگر همسایه بدون رضایت سایر مالکین، لوله فاضلاب را از نمای ساختمان (مشاع) عبور داده باشد و این کار موجب تغییر نما یا مزاحمت شده باشد، صرف ادعای داشتن تأییدیه شهرداری کافی نیست و در صورت نداشتن مجوزهای لازم یا رضایت لازم، می‌توانید شکایت حقوقی مطرح کنید.
۲. اگر لوله آب سرد و گرم اصلی جزء تأسیسات مشترک ساختمان باشد، هزینه تعمیر و تعویض آن بر عهده همه مالکان است.
۳. عبور لوله از راه‌پله، چون راه‌پله مشاع است، باید با رعایت مقررات فنی و بدون ایجاد مزاحمت یا خطر و ترجیحاً با موافقت مالکان انجام شود.
با نصب لوله فاضلاب از نمای ساختمان و تعویض لوله رایزر، هزینه تعمیرات بر عهده همه مالکان است و نصب بدون مجوز قابل شکایت است.