باید پیگیری کنید 

با توجه به توضیحاتی که دادید، اگر:قرارداد اجاره عادی باشد،در بنگاه املاک تنظیم شده باشد،

• دو شاهد آن را امضا کرده باشند،

• و مدت اجاره ۱۰ ماه قبل تمام شده باشد،

اصولاً شرایط صدور دستور تخلیه را دارید و این موضوع نباید وارد رسیدگی طولانی شود.

اما اگر پرونده به دادگاه صلح ارجاع شده و هنوز ابلاغیه نیامده است، می‌توانید این اقدامات را انجام دهید:

1. از طریق سامانه عدل ایران وضعیت پرونده را بررسی کنید.

2. به دفتر شعبه دادگاه صلح مراجعه کنید و درخواست کنید پرونده سریع‌تر به نظر قاضی برسد و در صورت کامل بودن شرایط، دستور تخلیه فوری صادر شود.

3. اگر به اشتباه به جای درخواست «دستور تخلیه»، دادخواست تخلیه ثبت شده باشد، رسیدگی عادی خواهد شد و زمان بیشتری می‌برد. در این صورت بررسی کنید عنوان خواسته شما دقیقاً «صدور دستور تخلیه» بوده یا «حکم تخلیه».

درباره شارژ ساختمان نیز:

• مستأجر تا زمانی که ملک را در تصرف دارد، مسئول پرداخت شارژهای جاری است.

• شما حق ندارید خودسرانه مبلغ شارژ را از ودیعه کسر کنید، مگر اینکه مستأجر رضایت دهد یا پس از تخلیه، با توافق یا حکم مرجع قضایی این مبلغ از ودیعه کسر شود. در صورت اختلاف، معمولاً مبلغ ودیعه نزد اجرای احکام یا صندوق دادگستری تودیع می‌شود تا تکلیف مطالبات مشخص شود.

اگر بفرمایید:

• تاریخ پایان قرارداد چه روزی بوده؟

• و درخواستی که ثبت کرده‌اید «دستور تخلیه» بوده یا «دادخواست تخلیه»؟

می‌توانم دقیق‌تر راهنمایی کنم.

با گذشت ۱۰ ماه و عدم ابلاغ، برای تسریع، به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و پیگیری کنید.