توافقی است 

سلام امری توافقی هست.

اگر سند یا توافق، سهم ها را متناسب با آورده تعیین کرده باشد، سهم شما ۴۰ درصد و سهم شریک دیگر ۶۰ درصد است؛ در غیر این صورت، همان سهم درج شده در سند یا قرارداد ملاک خواهد بود. اگر تمام خانه در تصرف شما باشد و توافقی بر استفاده رایگان وجود نداشته باشد، مطابق ماده ۳۳۷ قانون مدنی باید اجرت المثل استفاده از سهم شریک را بپردازید؛ یعنی در فرض سهم ۶۰ درصدی او، اصولا ۶۰ درصد اجاره متعارف کل خانه، نه سود بانکی ۹۰۰ میلیون تومان. مبلغ دقیق با توافق یا نظر کارشناس بر پایه اجاره بازار تعیین می شود.

با خرید مشترک و سکونت شما، مبلغ اجاره بر اساس ارزش روز ملک و سهم هر طرف محاسبه می‌شود و نیاز به توافق دارد.