مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین موروثی
با سلام و خسته نباشید
برادر من یه زمین کشاورزی که از پدرمون به ارث رسیده بود رو تقریبا 15 سال پیش به یه نفر قولنامه کرده بدون اینکه امضای ما پای قولنامه باشه یا تقسیم نامه داشته باشه الان بعد از 15 سال من میتونم اون قولنامه رو باطل کنم البته سندی یا قولنامه یا هیچگونه مدرکی که این زمین از پدرمون به ارث رسیده نداریم ولی زمین همچنان در تصرف ما بوده و هست ولی هیچ مدرکی نداریم
پاسخ ها
-
اگر زمین ارثی بودنش قابل اثبات باشد و شما ذی‌نفع و شریک در ترکه باشید، قولنامه‌ای که بدون اجازه سایر وراث تنظیم شده فقط نسبت به سهم همان امضاکننده معتبر است و قابل ابطال نسبت به سهم دیگران می‌باشد
فروش سهم‌الارث شما توسط برادر بدون وکالت، طبق مواد ۲۴۷ و ۲۵۱ قانون مدنی معامله فضولی و غیرنافذ است؛ بنابراین باید با استناد به شهادت شهود و تحقیقات محلی جهت اثبات وراثت و تصرف، دادخواست «ابطال معامله فضولی» به میزان سهم‌الارث خود را علیه خریدار و برادرتان طرح کنید.
احتمال ان وجود دارد
با اثبات ارثی بودن زمین و عدم امضای شما، می‌توانید دادخواست ابطال قولنامه تقدیم کنید.