درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند با قانون تسهیل

با سلام بنده ی اپارتمان راه جدا دارم به متراژ 80 متر که 21 سال پیش پدرم خریداری کرده و در قولنانه بصورت انباری راه جدا و مستقل منتقل شده که بعد از فوت پدرم من برای گرفتن سند اقدام کردم و اداره ثبت سند را به نام مالک اولیه صادر کرد و قرار شد ایشان بیاد سند به نام من انتقال بده و بعد برای استعلام ب شهزداری فرستاده شد ک شهرداری کد نوسازی نداد وجالبه که صورت مجلس تفکیکی دارد و بدهی نداشته و گفتن جون انباری باید روی یکی از واحدا بیاد و فقط توانستم نامه دارایی بگیرم و نامه شهرداری ندادن و گفتن از طریق تسهیل برو سند انتقال بده من نمیخوام ار طریق تسهیل سند بزنم راهش چیه من چطور میتونم ملکی که مال خودمه ولی الان به نام شخص دیگه ای صادر شده قانونی به نام خودم بزنم ؟؟ ممنون میشم پاسخ کاملی بهم بدید

پاسخ ها

مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است لذا ادعای مالکیت بر ملک نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد

در این صورت، اگر مالک قبلی حاضر به انتقال سند باشد، اصل بر این است که انتقال از طریق دفترخانه انجام شود. اما اگر شهرداری به دلیل اینکه انباری را قابل صدور سند مستقل نمی‌داند، کد نوسازی صادر نمی‌کند، دفترخانه نیز معمولاً امکان تنظیم سند رسمی را نخواهد داشت.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص