با سلام و درود خدمت وکلای عزیز امیدوارم همونطور که زحمت های زیادی برای راهنمایی مردم می کنید حال دلتون شاد و پر انرژی باشه. حدود یک سال پیش یک‌ زمین به قیمت 2 میلیارد تومان از یک دلال خریدم. اما حالا پس از یک سال وقتی میخواستم در اون زمین ساخت و ساز انجام بدم متوجه شدم که زمین کاربری کشاورزی داره و مجوز ساحت نداره و این دلال این مسئله رو به ما نگفته اما یادم میاد زمانی که برای اولین بار برای دیدن زمین اومدیم دلال به دروغ به من گفت که زمین مسکونی و بی نقص هست و زنم و برادرم هم شاهد هستند و همچنین در مبایعه نامه ای که در بنگاه نوشتیم هم نوشته شده که زمین کاربری مسکونی و قابلیت ساخت و ساز داره. اما حالا کاشف به عمل اومده که این دلال کارش همین هست، میاد زمین هایی که کاربری زراعی دارند یا اوقافی هستند یا خارج و دور از بافت هستند(چون این زمین ها قیمت ارزانی دارند) رو می خره و بعد با دروغ به خریداران میگه زمین بی نقص و قابلیت ساخت و ساز هست و از این طریق سود کسب می کنه و العان هم ما درگیر همین مسئله شدیم و زمینی از ایشان خریدیم به اسم و قیمت مسکونی اما کشاورزی هست و چیز دیگه هم‌که متوجه شدم ایشان این زمین کشاورزی رو به قیمت 400 میلیون خریده و العان به ما به قیمت زمین مسکونی یعنی 2 میلیارد به ما فروخته. حالا سوالی که دارم و تاکید می کنم شما هم لطف کنید حتما پاسخم رو بدید اینه آیا باید شکایت کیفری کلاهبرداری انجام بدم یا چیز دیگه ای؟ چون یکی میگه فقط میتونی با استناد به خیار تدلیس معامله رو فسخ و همزمان دادخواست استرداد ثمن بدی ولی یکی دیگه میگه باید شکایت کیفری کلاهبرداری انجام بدی یکی هم میگه هردو همزمان و من واقعا گیج شدم و لطفا بازم تاکید میکنم پاسخم رو بدید و بهم بگید شکایت کیفری کلاهبرداری انجام بدم یا دادخواست فسخ معامله به علت تدلیس و استرداد ثمن؟