صرف رفت‌وآمد مهمان یا اقامت اشخاص، تا زمانی که خلاف قانون یا برخلاف شروط قرارداد اجاره نباشد، به‌تنهایی مجوز تخلیه نیست. اما اگر مستأجر از ملک برخلاف قرارداد استفاده کند، موجب سلب آسایش سایر ساکنان شود یا فعالیت غیرقانونی در ملک انجام دهد، می‌توانید با استناد به مفاد قرارداد و در صورت وجود دلیل کافی، از طریق دادگاه درخواست تخلیه یا فسخ اجاره را مطرح کنید. صرف «حرف و حدیث» بدون دلیل قانونی، برای اقدام قضایی کافی نیست.

باسلام در فرض اجاره ملک مسکونی مستأجر صرفاً در حدود منافع متعارف و شرط ضمن عقد حق استفاده دارد و ایجاد رفت و آمد غیرمتعارف یا خلاف شرط می‌تواند مصداق تخلف از قرارداد و موجب حق فسخ برای موجر گردد

نکته مهم این است آیا در اجاره‌نامه شرط محدودیت تعداد ساکن یا استفاده صرفاً خانوادگی قید شده است یا خیر؟