با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم حدود یک سال پیش بعد از فوت پدرم شوهر خواهرم که کل ورثه فقط من و خواهر بودیم، یک سری مدارک مثل قولنامه رو کردن که در قولنامه نوشته شده بود که پدرم در زمان حیاتش دو دانگ از آپارتمانی که بنامش بود رو به خواهرم فروخته و پولشم نقدا دریافت کرده. که با مخالفت من و پیگیری هایی که کردم متوجه شدم این قولنامه کاملا صوری بوده چون اولا درزمان حیات پدرم این موضوع رو نشده بود و حتی بعد از فوت پدرم باز تا زمانی که جواب انحثار وراثت نیومده بود هیچ حرفی ازین موضوع زده نشد حتی در زمان انجام مراحل اداری جهت گرفتن انحصار وراثت کاغذی جهت نوشتن اموال موتوفی که به ما دادن تا ورثه به همراه دو شاهد نوشته و امضا و تایید کنند در ان کاغذ اموال پدرم رو همین آپارتمان رو به صورت شیش دانگ قید کردیم و خواهرم به عنوان یکی از ورثه و همسرش هم به عنوان شاهد امضا و تایید کردن. و اگر واقعا دودانگ از این آپارتمان رو خریده بودن در اون زمان میگفتن که دارایی پدرم 4 دانگ از آپارتمان هست نه شیش دانگ و مهمتر اینکه مبلغ خریداری شده رو در قولنامه نوشته بودن که کلا به صورت نقد دریافت شد درصورتی که اولا همه حساب بانکی دارن و نیاز نیست که کل مبلغ رو نقد دریافت یا پرداخت کنن. خلاصه این موضوع به دادگاه کشید که قاضی علاوه بر مواردی که عرض کردم مهمترین و اصلیترین موضوع غیر مجاز بودن قولنامه رو داشتن وام و در رهن بودن سند اپارتمان که مسکن مهر بود اعلام کردن و در رای که صادر کردن نوشتن به دلیل در رهن بودن سند و داشتن وام امکان خرید و فروش نداشته. و میبایست اول کل وام تسویه و از رهن بانک درمیومد بعد خریدو فروش میکردن. بعداز این ماجرا که میخواستبم خونه رو بفروشیم چون هنوز مقداری از وام مونده بود بخاطر فک رهن و بیمه بودن وام مسکن مهر با توصیه بانک، یه حساب در بانک باز کردیم مبلغ وام رو واریز کردیم و بلوکه شد تا هم بتونیم سند رو فک کنیم و هم اینکه بعدا وقتی بیمه مبلغ رو پرداخت کرد و وام رو تسویه کرد اون موقع حساب از بلوکی دربیاد و خونه رو فروختیم سوالم اینه که قاضی گفت چون درزمان حیات پدرم منزل فوق وام داشته و سندش در رهن بوده نمیتونسته خریدو فروش کنه و اون قولنامه باطل حساب میشه. آیا بعد از فوت پدرم و فک کردن سند از بانک آیا اون قولنامه اعتبار پیدا میکنه یااینکه نه چون بعد از فوت پدرم فک رهن کردیم اون قولنامه باطل شده و بعد از فوت پدرم که فک رهن کردیم باز بی اعتبار حساب میشه. ممنونپمیشم راهتماییم کنید