با سلام خدمت وکلای محترم و اساتید گرامی؛ بنده مالک 3 دانگ از طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه هستم طبق یک توافق‌نامه عادی و یک دادنامه قطعی دادگاه، حق استفاده انحصاری از حیاط ساختمان به طبقه همکف واگذار شده و طبقه اول هیچ حقی در حیاط ندارد. اخیراً همسایه طبقه اول برای تصرف حیاط و تخریب یک اتاقک قدیمی در آن، 2 بار اقدام به شکایت کرده که به دلیل وجود همان رأی قطعیِ ، در هر دو مورد به جایی نرسیده و شکست خورده است. (همچنین ایشان یک سابقه محکومیت کیفری قطعیِ شلاق به دلیل درگیری فیزیکی نیز در پرونده قبلی خود دارد). اکنون این همسایه پس از ناکامی در مسیر قانونی، روی به لجبازی، جنگ روانی و ایجاد مزاحمت‌های فیزیکیِ عمدی آورده است. تخلفات مستمر ایشان به شرح زیر است: رهاسازی آب و شوینده: از بالکن طبقه اول که مشرف به حیاط و سقف اتاقک ماست، عمداً آب و مواد شوینده (تاید) به پایین می‌ریزند هرزگاهی یه سری از بالا میریزن حیاط که نمیدونم اصلا اب چی هست تعرض بهداشتی و ریختن زباله: دائماً از بالکن روفرشی می‌تکانند و زباله و حتی فضولات شخصی (گرفتن ناخن) را به داخل حیاط ما می‌ریزند. انسداد مسیر تردد: با وجود فضای خالی در کوچه، از روی عمد ماشین خود را دقیقاً مقابل پُل و درب ورودی منزل ما پارک می‌کنند تا مانع رفت‌وآمد شوند (از این مورد هم با زاویه‌ای که فضای خالی کوچه مشخص است عکس دارم). سوالات بنده از وکلای محترم: 1. با توجه به مستندات بنده (فیلم، عکس و سابقه شکایت‌های واهی ایشان)، اگر الان شکایت کیفری با عنوان «مزاحمت ملکی و سلب آسایش» ثبت کنم، آیا در دادسرا و دادگاه کیفری به نتیجه قطعی می‌رسد؟ 2. آیا قاضی این رفتارهای ایشان را مصداق سوءنیت و انتقام‌جویی در نظر می‌گیرد؟ در صورت محکومیت، معمولاً چه حکمی (با توجه به سابقه کیفری قبلی‌اش) برای این نوع مزاحمت‌ها صادر می‌شود؟ 3. آیا پیشنهاد می‌کنید پیش از ثبت شکواییه، ابتدا یک اظهارنامه قضایی به عنوان اتمام حجت برای ایشان ارسال کنم یا مستقیماً شکایت کنم؟ پیشاپیش از وقت و راهنمایی ارزشمند شما سپاسگزارم.