با سلام
برای تعیین قیمت واقعی زمین باید از کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی و ارزیابی املاک یا چند مشاور املاک معتبر همان منطقه استعلام گرفت زیرا قیمت تابع موقعیت ثبتی کاربری و طرح‌های شهری است.

پرسش کلیدی این است: آیا هدف شما فروش ملک است یا تعیین ارزش برای دادگاه و امور حقوقی؟

درود 

از کارشناسان رسمی همچنین از افراد خبره محلی 

با سلام 
می بایست موضوع جهت بررسی تخصصی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع شود.

سلام یک کمیسیون سه نفره تشکیل میشه و اون کمیسیون که یک نفرش نماینده شما و دادگستری و کارشناسان هست تعیین قیمت کنه