باسلام پرسشگر ارجمند وفق قواعد عقد اجاره و ماده ۴۸۶ قانون مدنی و نیز رویه قضایی خسارت متعارف ناشی از استهلاک عادی و کیفیت نامرغوب عین مستأجره بر عهده موجر است و کسر از ودیعه فقط در صورت اثبات ورود ضرر ناشی از تعدی یا تفریط مستأجر قابل اعمال است و با توجه به نظریه کارشناس مبنی بر نامرغوب بودن کابینت و استهلاک ناشی از نور و استفاده متعارف موجر حق نگهداری رهن یا مطالبه تعویض ندارد
نکته مهم این است آیا در قرارداد اجاره شرطی بابت خسارات ظاهری یا تحویل به وضعیت اولیه درج شده است

خیر