سلام و وقت بخیر پدرم 25 سال پیش خانه کلنگی که در آن زندگی می کنیم را خرید. در ابتدا سند به شکل وکالتی به نام پدرم زده شد و 10 سال بعد قطعی انتقال یافت. چون سند در ابتدا وکالتی زده شده بود کارهای شهرداری را انجام ندادیم. حتی بعدا که قطعی انتقال یافت هم عوارض شهرداری پرداخت نگردید. اکنون خانه را فروخته ایم. وقتی برای پرداخت عوارض به شهرداری رفتیم گفته شد که این خانه حدود 4 میلیارد تومان عوارض دارید. علتش این است که این خانه ار ابتدا دارای دو سند 4 دانگ و دو دانگ بود که ما 4 دانگ ان را خریدیم (پلاک ثبتی هر دو قسمت یکی هست). خانه دو کله هست. یک سوم خانه با یک دیوار از داخل جدا شده است و شریکمان که صاحب دو دانگ است از آن در رفت و امد می کند. شهرداری می گوید این تفکیک غیر قانونی است . باید جریمه سنگینی پرداخت کنید یعنی یک چهارم ارزش کل خانه 6 دانگ. حتی با تخریب دیوار جداکننده هم موافقت نکرد. نمی دانم مخالفت با تخریب دیوار قانونی هست یا نه ولی سوال من اسن هست که ایا می توانیم از فروشنده ای که این خانه را 25 سال پیش فروخت شکایت کنیم و از او بخواهیم جریمه تفکیک را به شهرداری بدهد؟ این خانه نقص داشته ولی به ما نگفته بوده. فروشنده خودش اینجا را 25 سال پیش ساخت و تفکیک کرد. سند 4 دانگ و 6 دانگ هم مشاع هست.