با درود باید دید قبض هبه  اولی انجام شده است 

زیرا 

هبه مزبور وفق ماده 803 قابل رجوع نبوده است 

موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن 

الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمی‌تواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص

اصل بر صحت عقود است و آنچه نگارش شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است. 

سلام نخیر؛ همانطور که به درستی اشاره نموده‌اید، عقد هبه با قبض تکمیل می‌شود و از آنجایی که زمین تحویل شما داده شده است، فلذا خواهر نمی‌تواند ادعای مثمرثمری داشته باشد.