ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد

اگر در قولنامه به‌صراحت قید شده باشد که راه‌پله و حقوق مربوط به آن متعلق به مالک طبقه دوم است و مالک طبقه اول نسبت به آن حقی ندارد، صرفاً مالک بودن طبقه اول باعث مالکیت بر شیروانی نمی‌شود. اگر شیروانی جزو مشاعات یا در سند و قرارداد به‌عنوان مشترک ذکر نشده باشد، مالک طبقه اول اصولاً حقی نسبت به آن ندارد. تشخیص نهایی نیز با بررسی دقیق سند رسمی، قولنامه و وضعیت ثبتی ملک امکان‌پذیر است.