صدور سند میزان مشاع در کل ملک از طریق دفاتر اسناد رسمی ممکن است

سلام.بله، ملک مشاعی می‌تواند سند داشته باشد، حتی اگر چندین وارث مالک آن باشند.اگر پس از فوت مالک، انحصار وراثت انجام شده باشد و ملک بین وراث تقسیم نشده باشد، سند به صورت مشاع صادر یا منتقل می‌شود و سهم هر وارث (مثلاً یک‌ششم، یک‌هشتم و …) در سند مشخص می‌شود، بدون اینکه قسمت معینی از ملک به شخص خاصی اختصاص یافته باشد.

بنابراین:

• وجود چندین وارث مانع صدور سند نیست.
• سند به صورت مشاع به نام همه وراث صادر می‌شود، مگر اینکه ملک از طریق تقسیم، افراز یا توافق، از حالت مشاع خارج شود.
• اگر ملک شرایط قانونی را داشته باشد، بعداً ممکن است با توافق وراث یا از طریق مراجع صالح، افراز یا تقسیم شود و برای هر قسمت سند مستقل صادر گردد.

اگر منظورتان این است که هنوز سند به نام متوفی است یا ملک فاقد سند رسمی است، وضعیت متفاوت خواهد بود. لطفاً بفرمایید:

• ملک سند رسمی دارد یا خیر؟
• مالک فوت کرده و انحصار وراثت انجام شده است یا هنوز خیر؟
•  

بله، برای ملک مشاعی می‌توان سند رسمی مشاعی به نام تمام وراث صادر کرد، اما برای انتقال یا فروش سهم هر یک از وراث، نیاز به رضایت سایر شرکا یا دادخواست تقسیم مال مشاع است. در صورت عدم توافق، هر یک از وراث می‌تواند دادخواست فروش مال مشاع را به دادگاه تقدیم کند.