سلام.خانه ای دوطبقه مدل قدیمی دارم که طبقه پایین رو مستاجر وطبقه بالا مادرم زندگی میکنه خودم ساکن شهر دیگه ام وقتی میام با مادرم بالاهستم.مستاجر من زمان بعد از یک ماه که نشست ما از طرف املاک بصورت غیرحضوری اقدام به ثبت در خودنویس انجام شد که بعد از ثبت وقتی برگه به دستم رسید اصلا مطابق با اجاره نامه نبود که من با هماهنگی املاک به همون دفتر خدمات که ثبت کرده بود رفتم که یا آن ثبت رو اصلاح کنه یا تغییر بده که دفتر گفت باید کنسل بشه ودوباره تنظیم بشه واز طرف من کد را وارد کرده وکنسل کرد وزمانی که با مستاجر تماس گرفت موافقت نکرد واز سمت آنها کنسل نشد و وباره هم برای ثبت همکاری نکرد الان 6ماه کرایه نمیده وپول آب وبرق وگاز رو هم 6ماه نداده.من هم در زمان اجاره نامه بصورت دست نویس خود املاک در قسمت توضیحات نوشت که اگر یک ماه کرایه نده حق فسخ با منه.ودرج کردیم که درصورت نداشتن نمایل به تجدید قراردادبایددرتاریخ1/4/1405تخلیه کنه.و چون در شهر دیگری بودم وامکان آمدن نداشتم تازه آمدم ووقتی اقدام قانونی شکایت برای دستور تخلیه کردم گفتن نمیشه چون بالای اجاره نامه تاریخ1/6/1404شروع زده وتاریخ پایان در بالا1/6//1405زده و من نمیتونم کاری بکنم .وچون در ثبت خودنویس نوشته نشده واز سمت من کنسل فقط حکم تخلیه میدن نه دستور تخلیه که آن هم زمان بر میباشد.باتوجه به اینکه من100میلیون پیش واجاره ماهانه10میلیون بوده که الان60میلیون کرایه داده نشده.و کلی وسایل اعم از کولر وبخاری وگاز وبیمکث وآبکرمکن ولوستر وکمد ...بهش دادم که در اجاره نامه هست که قیمت آنها بالای100میلیون هست.وچون زن وشوهر معتادن ودوبچه فوق العاده بی ادب دارن که آرامش حیاط وهمسایه وفحاشی میکنن که شکایت کردم دوبار شورا رفتم که حضور پیدا نکرد وپرونده به دادگاه رفته ومن برای پول اجاره وخسارت ماوقع هم شکایت کردم که متاسفانه بعداز گذشت یک ماه هنوز تاریخ دادگاه هیچ کدام نشده.چه باید بکنم تو رو خدا من را راهنمایی کنید مستاصل شدم.متاسفانه طبق توافق 1/4/1405زمان اجاره نامه تمام زده ولی تخلیه نمیکنه چه کنم؟ باتوجه به اینکه دوربین هم داخل حیاط هست ومدرک دارم.یک شکایت فحاشی کردم.دوم شکایت کرایه پرداخت نشده وهزینه آب وبرق وگاز وخسارت ماوقعه کردم.سوم هم شکایت دستورتخلیه فوری ولی میگن امکان پذیر نیست چون تاریخ توافق با تاریخ بالا فرق میکنه واستناد فقط تاریخ بالاست نه توضیحات.و دلیل دوم هم چون در خودنویس ثبت تاریخ نشده.چه کنم؟ کرایه نمیده وفحاشی میکنه وتخلیه هم نمیکنه؟