مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه زودتر از موعد
سلام خسته نباشید من چند مدت پیش خونه ای گرفتیم که مستأجر نشسته بود اجاره نامه با صاحب خونه قبلی نوشته است وقتی با خونه را گرفتیم اجاره نامه را دوباره ننوشتیم ما می‌خوایم بریم تو خونه بشینیم مستأجر بلند نمیشه مهلتش تا شهریور ماه هست سه ماه اجاره پرداخت نکرده به خونه آسیب زده همسایه ها ازش ناراضین
الان اون اجاره نامه معتبر است یانه
و اینکه میتونیم حکم تخلیه بگیریم زیاد هم وقت نداریم تا آخر ماه باید بلند شیم
پاسخ ها
مفاد قرارداد ملاک است و
اجاره نامه با صاحب قبلی تا پایان مدت اجاره برقرار است و نمی‌توان بدون دلیل قانونی حکم یا دستور تخلیه گرفت.
برای مطالبه اجور معوقه و خسارات باید مالک قبلی دادخواست دهد.
اجاره‌نامه قبلی با مالک قبلی معتبر است و مستاجر تا پایان مدت، حق ماندن دارد، اما تخلفات (عدم پرداخت اجاره و آسیب به ملک) می‌تواند دلیل فسخ قرارداد باشد. برای تخلیه، دادخواست فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت اجاره و خسارت به شورای حل اختلاف تقدیم کنید؛ تخلیه سریع نیاز به رأی دادگاه دارد.