مشاوره حقوقی رایگان - فسخ یک طرفه قرارداد اجاره از طرف مستاجر
درود مستاجر من پس از گذشت 5 ماه از قرارداد اجا ره میگوید بعلت کسادی باز میخواد هرچه زودتر ملک آپارتمان تجاری مرا که برای تولیدی پوشاک اجاره کرده، تحویل دهد من حتی گفتم الان محرم در پیش هست بذار بعد محرم به بنگاه بسپارم گفت آقا دیر میشه و من باید زودتر برم و مرا راهنمایی!!؟ هم کرد که در سایت آگهی، آگهی کنم و من هم عجله او را دیدم به همان قیمت پارسال مورد رو برای اجاره گذاشتم! 500 تومن هم آگهی در سایت درج آگهی گذاشتم ولی یک‌ماهه کسی پیدا نشده و مستاجر هم کرایه ملک را این ماه نداده است لطفاً راهنمایی ام نمایید به کرایه ملک نیاز مبرم دارم....
پاسخ ها
مفاد قرارداد حایز اهمیت است و لازم الاجراست
سلام اگر خیار شرط برای مستأجر در نظر گرفته شده باشد، می‌تواند یک طرفه قرارداد را فسخ کند. در غیر این صورت، قرارداد اجاره تا پایان مدت آن به قوت خود باقیست و می‌بایستی اجاره‌بها را پرداخت بنماید. فلذا برای دریافت اجور معوقه می‌توانید از طریق دادگاه اقدام نمایید.
با توجه به درخواست مستاجر برای فسخ زودهنگام و عدم پرداخت اجاره، شما می‌توانید درخواست فسخ قرارداد را به شورای حل اختلاف تقدیم کنید و اجرت‌المثل ایام تصرف را تا زمان تخلیه مطالبه نمایید. برای اجاره مجدد، می‌توانید آگهی را در پلتفرم‌های دیگر منتشر کرده و در صورت عدم پیدا شدن مستاجر، از مستاجر فعلی بخواهید تا زمان تخلیه، کرایه را پرداخت کند یا هزینه آگهی را جبران نماید.