سلام  اگر  ساختمان بدون پروانه ساخت ساخته شده است  باید موضوع در کمیسیون  ماده  ۱۰۰  شهرداری  مورد بررسی قرار بگیرد  و   توسط کمیسیون جریمه  ساخت غیرمجاز  تعیین خواهد شد و  باید پرداخت گردد و سپس درخواست صدور  پایانکار  را نمایید 

مالکین (ورثه) باید با مراجعه به شهرداری و ارائه مدارک مالکیت، تقاضای تشکیل پرونده و بررسی ملک در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری را ثبت کنند تا در صورت انطباق بنا با ضوابط شهرسازی و تأیید استحکام بنا توسط کارشناس، با پرداخت جریمه قانونی به جای تخریب، مجوز لازم و پایان کار دریافت شود که این امر مستند به تبصره‌های ماده ۱۰۰ قانون مذکور بوده و موجب رفع ایراد خریدار در خصوص فقدان مجوز می‌گردد.

با توجه به قدمت بنا و وجود سند منگوله‌دار، برای اخذ مجوز ساخت یا رفع مشکل، به شهرداری منطقه مراجعه و درخواست تبدیل وضعیت یا اعمال قانون ساخت‌وسازهای قبل از مقررات را ارائه دهید. در صورت نیاز، از کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری درخواست جریمه و بخشودگی نمایید؛ خریدار نمی‌تواند به دلیل عدم مجوز، بطلان معامله را مطرح کند، مگر در صورت فسخ صریح قرارداد.