مشاوره حقوقی رایگان - اجرت المثل ایام تصرف به نرخ روز
با سلام ملکی داشتم که 3 سال در آن زندگی کرده بودم و از سازنده مستقیما خریداری کرده بودم اما هنوز سند مالکیت صادر نشده بود. اسفند 1403 شخصی که اصلا او را نمیشناختم با حکم قطعی دادگاه تجدید نظر با دستور تخلیه مراجعه و مرداد 1404 بنده را از ملک بیرون کرد.بنده اعتراض ثالث کردم و اردیبهشت 1405 رای قبلی نقض شد و امروز (1405/03/27) موفق شدم حکم تخلیه بگیرم ولی هنوز تخلیه انجام نشده. سوالم این است آیا بعد از تخلیه ملک میتوانم از آن شخص درخواست اجاره این مدت به نرخ روز را داشته باشم ؟ همچنین ضرر و زیانی که این مدت کردم چگونه میتوانم مطالبه کنم ؟
پاسخ ها
بله، مستند به ماده ۳۹ قانون اجرای احکام مدنی و ماده ۳۲۰ قانون مدنی، شما می‌توانید با طرح دعوای حقوقی علیه متصرف، «اجرت‌المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس» و «کلیه خسارات ناشی از اجرای حکم نقض‌شده» را قانوناً مطالبه نمایید.
سلام آن شخص به حکم دادگاه در آن ملک وجود داشته فلذا به طریق قانونی تصرف نموده است و نمی‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را دریافت بفرمائید.
می‌توانید درخواست اجرت المثل این ایام را داشته باشید
-
باسلام، بله پس از تخلیه می‌توانید علیه متصرف دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف با نظر کارشناس رسمی و خسارات قابل اثبات ناشی از تصرف غیرمجاز را مطرح کنید
-
مبنای شما رأی نقض‌شده و احراز بی‌حقی متصرف است