باسلام پرسشگر ارجمند ابتدا باید اعتبار مبایعه نامه عادی و تاریخ و شرایط آن احراز شود و ورثه نمی‌توانند صرفا با توافق شفاهی مالکیت را منتقل کنند مگر با تنظیم سند رسمی یا صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی

بهتر است پس از تکمیل انحصار وراثت با مدارک قولنامه و شهادت شهود از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سه دانگ مطرح نمایید و در صورت اثبات قصد واقعی انتقال یا هبه و صحت قرارداد امکان احقاق حق وجود دارد

صرف درج مبلغ در قولنامه مانع رسیدگی نیست و دادگاه می‌تواند با توجه به شهادت شهود و قرائن مشخص کند معامله واقعی بوده یا انتقال بلاعوض مورد قصد طرفین بوده است

سلام قولنامه صوری است و از اعتبار قانونی برخوردار نیست و با چنین قولنامه‌ای قادر نخواهید بود که سند دریافت بفرمائید.

اول انحصار وراثت را کامل کنید تا وراث قانونی مشخص و گواهی صادر شود.بعد با همان قولنامه + شهادت شهود باید دادخواست “الزام وراث به تنظیم سند رسمی سه‌دانگ” در دادگاه حقوقی بدهید تا در صورت تأیید، سند رسمی به نام شما منتقل شود.