صرف ذکر «خیانت در امانت» کافی نیست؛ اگر ملک یا اسناد به‌طور امانی به سازنده سپرده شده و با سوءنیت از استرداد آنها خودداری کرده باشد، امکان طرح شکایت خیانت در امانت وجود دارد، اما صرف پیش‌فروش، فسخ قرارداد یا عدم تحویل اسناد معمولاً ماهیت حقوقی دارد و عنوان کیفری باید با ادله دقیق احراز شود؛ تصرف عدوانی نیز فقط در صورت اثبات سبق تصرف قانونی شاکی و تصرف غیرمجاز فعلی قابل طرح است.

سلام مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، حائز اهمیت است و مطابق با آن می‌توان اقدام مناسب حقوقی به عمل آورد و بدون توجه به قرارداد، نمی‌توان اظهارنظر دقیق حقوقی نمود.

بستگی به متن قرارداد مشارکت دارد