سلام و عرض ادب اینجانب مغازه ای در سال 1404/02/29 خریداری نمودم این مغازه در طبقه همکف یک ساختمان 5 واحدی قرار دارد متاسفانه این ساختمان دارای خلاف های متعددی می باشد و حکم تخریب کل ساختمان در سال 1400/12/01 صادر شده است من به تازگی حدود 4 الی 5 است که از طریق یکی از ساکنین متوجه شدم که کل ساختمان دارای حکم تخریب می باشد و با پیگیری هایی که مجدد پرونده به جریان افتاد الان میگن که مغازه ها باید تخریب شود ولی ساختمان ها می تواند باقی بماند. حالا خلافی هایی که این سازنده برای این ساختمان انجام داده به شرح زیر است مساحت عقب نشینی 7/540 متر مربع بازدید ملک تعرفه شده توسط متقاضی بر روی عرصه نسقی به مساحت 68/64 متر مربع که در وضع موجود به صورت اعیان بدون مجوز 5 طبقه روی 2 باب مغازه مشتمل بر طبقه همکف 2 باب مغازه به سط 26/95 مترمربع ، پیلوت به سطح 41/04 مترمربع و طبقات اول تا چهارم هر طبقه به سطح 67/99 مترمربع ، هر طبقه در یک واحد مسکونی و طبقه پنجم نیز به سطح 52/4 مترمربع در یک واحد مسکونی کلن در 5 واحد مسکونی با زیربنای 392/35 مترمربع با مصالح بتنی با سال ساخت 1399 در مرحله نازک کاری میباشد که گزارش تخلف ساختمانی آن به شرح زیر است احداث 2 باب مغازه بدون مجوز به سطح 26/95 مترمربع احداث بنای خارج تراکم به سطح 392/35 مترمربع 4 واحد کسری پارکینگ مسکونی دارد و دو واحد کسری پارکینگ تجاری دارد و به استناد خط پروژه شماره 41 به سطح تقریبی 7/54 مترمربع از اعیان ساختمان مذکور ( به سطح 1/04 مترمربع از اعیان مسکونی و به سطح 6/5 مترمربع از اعیان تجاری ) در تعریض کوچه 10 متری و بن بست 6 متری قرار دارد دارای رای کمیسیون ماده 100 به شماره 515516 مورخ 1/12/1400 مبنی بر تخریب دارد درب نفررو به سمت معبر باز میشود حالا من چه راهی دارم؟ من مالک یکی از مغازه ها هستم که الان مغازه فعال است و امتیازهای آب و برق را هم دارد مالکیت واحد ها هم جدا می باشد در یک قسمت از بند قرارداد مبایعه نامه من هم این عنوان نوشته شده است "ملک نسقی ، حق ریشه و فاقد پایان کار بوده و خلافی و عوارض بر عهده خریداران می باشد و ملک عین المال فروخته شده و بعدها هر گونه اعتراضی قابل قبول نمی باشد " البته ما اصلا در جریان حکم تخریب نبودیم و خود مشاور املاک و فروشنده ( که خودش سازنده بوده همراه یک شریک ) به ما اطلاع ندادند و فقط گفتند که هیچ مشکلی ندارد. می خواستم بدونم که اگه مجدد حکم تخریب صادر شود چه کارهایی می توان انجام داد.؟ آیا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ باتشکر از شما