جهت اعتراض به اشتباه محرز دادگاه بدوی در صدور قرار عدم استماع دعوی اجرت المثل ایام تصرف چند ساله بدون اذن و اجازه بعد انقضای اجاره نامه راهنمایی میفرمایند. دادرس مستندا به ماده 2 ق آ د مدنی به سبب «شرط ناموجود در متن قرارداد» وجه التزام قراردادی برای تاخیر در تخلیه طرح دعوی اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناسی صحیح ندانسته است. عجیب تر اینکه قبل از صدور قرار عدم استماع دعوی ابتدا قرار کارشناسی صادر و انجام شده است و پس از اعتراض طرفین به نظریه کارشناسی بعد چند ماه بجای ارجاع به هیات سه نفره قرار عدم استماع صادر شده است؟؟!