با توجه به توضیحات شما، در حال حاضر مطالبه خسارت به صرف اینکه شریک همکاری نکرده یا باعث افزایش هزینه‌های ساخت شده، کار آسانی نیست؛ اما چند اقدام حقوقی مهم در اختیار شما قرار دارد:

1. تأمین دلیل: بله، توصیه می‌شود هرچه سریع‌تر از طریق شورای حل اختلاف درخواست تأمین دلیل بدهید تا وضعیت فعلی ملک، میزان پیشرفت ساخت، هزینه‌های انجام‌شده توسط شما و عدم مشارکت شریک توسط کارشناس رسمی ثبت و صورت‌برداری شود. این اقدام در دعاوی بعدی بسیار مؤثر است.
2. مطالبه سهم هزینه‌های انجام‌شده: اگر ساخت همکف برای ملک مشاع و در راستای انتفاع هر دو شریک بوده باشد، می‌توانید با ارائه فاکتورها، قراردادها، گزارش کارشناسی و سایر مدارک، سهم شریک را از هزینه‌های ضروری و مفید انجام‌شده مطالبه کنید.
3. الزام شریک به ایفای تعهدات قراردادی: اگر در قرارداد واگذاری یا توافقات بین شما و شریک، تعهدی برای مشارکت در ساخت وجود داشته باشد، امکان طرح دعوا برای الزام وی به انجام تعهد یا جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد وجود دارد.
4. فروش غیرقانونی امتیاز: اگر انتقال
5.  

سلام و عرض ادب

اول تامین دلیل بگیرید تا وضعیت بنا، هزینه های انجام شده، فاکتورها و میزان پیشرفت کار ثبت شود. بعد اگر قرارداد یا توافق شما نشان دهد شریک مکلف به پرداخت سهم هزینه ها و همکاری در ساخت بوده، می توانید دادخواست مطالبه سهم هزینه ها و خسارت ناشی از عدم انجام تعهد بدهید

سلام ابتدا می‌بایست مشخص گردد که ساخت ساختمان با  اجازه و موافقت شریک بوده است  و یا خیر  و سپس حسب مورد اقدام قانونی نمایید