درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حقوقی

سلام خانه ورثه ای داریم به متراژ 120 متر دارای دوباب مغازه که پدرم درزمان حیات خود شش دانگ سرقفلی مغازها رابا سند صلح دردفتر خانه بنامم زده وبعد فوت پدرم مغازها رااجاره دادم وراث دادخواست خلع ید واجرت المثل دادن وکارشناس میگه اجاره یک ماه درسال به وراث تعلق میگره آیا قانونیه؟

پاسخ ها

سلام و احترام
اگر پدرتان فقط سرقفلی مغازه ها را به شما صلح کرده باشد، حق سرقفلی شما محفوظ است، اما مالکیت عین مغازه ها اگر منتقل نشده باشد، جزو ترکه است و وراث نسبت به مالکیت عین سهم دارند. بنابراین دعوای خلع ید کامل علیه شما لزوما درست نیست، ولی اجرت یا سهم مالکانه ممکن است به وراث تعلق بگیرد.

سلام نظر کارشناس کاملاً قانونی و منطبق با موازین حقوقی و عرف بازار است. اگر این مبلغ را طبق دستور دادگاه بپردازید، دعوای خلع ید علیه شما بی‌اثر خواهد بود و همچنان مالک حق سرقفلی و منافع مغازه‌ها هستید.

کار بر محترم شما مالکیت سرقفلی را دارید نه عین و وراث از عین سهم از مورث خویش می‌برند 

اگر حق سرقفلی توسط پدر به شما انتقال پیدا شده است محفوظ است و نمی‌توان مورد تصرف قرار گیرد اما در مورد مالکیت مغازه‌ها جز ترکه است و باید بین وراث  تقسیم شود  اگر انجام نگردد اجرت المثل ایام تصرف تعلق می‌گیرد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص