درود پرسشگر ارجمند صرف طرح دعوا درباره دیوار مشترک موجب محکومیت شما نیست و با توجه به فروش ملک به صورت کلنگی و تعیین حدود و مساحت در مبایعه‌نامه مسئولیت شما منوط به اثبات تقصیر یا ارائه اطلاعات خلاف واقع توسط خواهان خواهد بود

سلام دقیقاً چه خواسته‌ای مطرح نموده است. به صِرف دیوار مشترک بودن نمی‌توان مطالبه‌گری داشت.

دیوار مشترک به خودی خود «عیب» نیست. در ساختمان‌های قدیمی، داشتن دیوار مشترک یک امر رایج و قانونی است. خریدار باید این احتمال را می‌داد. عیب زمانی محسوب می‌شود که مثلاً دیوار در شرف ریزش باشد و شما آن را مخفی کرده باشید. صرف «مشترک بودن» دیوار، حق شکایت ایجاد نمی‌کند مگر اینکه در مبایعه‌نامه صراحتاً قید شده باشد «تمام دیوارها اختصاصی است» که شما چنین چیزی نگفته‌اید.

با توجه به فروش ملک به صورت کلنگی و اسقاط کافه خیارات، مسئولیت عیوب ساختاری از جمله دیوار مشترک متوجه شما نیست.