با سلام. وقت بخیر. واحد اپارتمانی واقع در زیر زمین مجتمع مسکونی با سال ساخت28 سال حدودا 18 ماه قبل فروخته شد.بعد از گذشت دوماه مستاجر ادعا کردن ملک رطوبت داره و مالک جدید هم در جریان قرار گرفتن .حال بعد از گذشت 18 ماه از قرارداد فروش ،مستاجری که از زمان مالکیت بنده اونجا ساکن هستن یکسال بعداز اقدام کردن به تهیه نظریه کارشناس رسمی از میزان رطوبت و نم و تخریب بخشی از دیوار ها کردند.و الان بعد از گذشت 18 ماه از فروش ملک .مستاجر با مالک جدید دچار اختلافات مالی ودیعه واجرت المثل و ... شدن و وکیل مستاجر بنده رو هم بعنوان خواندگان طرف دعوی قرار دادن که ملک قابل سکونت نبوده و نیست و مالک در ابتدا از عیوب منزل چیزی نگفتند. از محضر وکلای عزیز بپرسم آیا مسوولیتی متوجه بنده خواهدبود؟ آیا با توجه به اینکه در زمان بازدید خریدار با هماهنگی املاک و مستاجر ،بدون حضور فروشنده 2 مرتبه بازدید انجام دادن و معامله قطعی انجام شد و در قرارداد فروش صراحتا در توضیحات قید شده مورد معامله به رویت خریدار رسیده و با اگاهی کامل از کم وکیف معامله را انجام داده بعد از 18 ماه مالک جدید میتونه مدعی باشه بدلیل اینکه مستاجر ساکن بود از عیوب خونه بی اطلاع بوده و درخواست خسارت یا فسخ کنن؟ باتوجه به اینکه واحد واقع در زیر زمین بوده وکهولت سن آپارتمان مشکلات واضح خودشو داره مثل رطوبت و نم که این مشکلات با توجه به قدمت ساختمان طبیعیه آیا مالک میتونه عیب پنهان بهانه کنه برای مطالبه خسارت و تعمیر؟حتی مالک بصورت شفاها بیش از یکسال و اندی از مشکلات باخبرن