درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مالک اجاره نامه جدید رو نمی نویسه

سلام و عرض ادب بنده ملکی رو در مهر ماه سال 1404 اجاره کردم مالک در بهمن ماه ملک رو فروخته مالک جدید چندبار حضورا و تلفنی گفته که من مالک جدیدم و اجاره رو نباید برای قبلی واریز کنید قولنامه ملک هم نشون داده گفته پیش پول شماهم دست ماست با مالک قبلی که تماس می گیریم میگه شما پول اجاره رو برای من واریز کنید فردا پیش پول و از من بخواهید و اینکه میگه مالک جدید هنوز پول ملک و کامل پرداخت نکرده ولی مالک جدید گفتن فروردین ماه پول ملک تمام و کمال پرداخت شده و پول پیش خونه از قیمت ملک کسر شده مالک جدید مجددا گفتن اجاره رو برای مالک قبلی هم واریز نکنید تا تکلیف ما روشن بشه از اجاره نامه هم عکس خواستن البته مالک جدید میخواهند ملک و مجددا بفروشند الان ما بین دعوای دو مالک موندیم نمیدونیم اجاره به چ کسی تعلق میگیره اگر اجاره رو واریز نکنیم آیا مالک قبلی میتونه درخواست جریمه کنه یا خیر املاکی هم که اجاره نامه نوشته شده جمع کرده و پاسخگو نیست ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید و 

سلام تا زمانی که قرارداد جدیدی تنظیم نشده است، شما به روال قرارداد گذشته بایست واریزی داشته باشید.

با درود پرسشگر ارجمند
شما باید با استناد به ماده‌ای که انتقال عین مستاجره را موجب بطلان اجاره نمی‌داند به صورت قانونی با ارسال اظهارنامه رسمی از هر دو مالک بخواهید که تکلیف مرجع پرداخت را روشن کنند تا از تعهدات شما بابت تاخیر در پرداخت اجاره بها رفع مسئولیت شود و در صورت عدم توافق آنان می‌توانید اجاره‌بها را تا زمان مشخص شدن مالک قطعی به صندوق دادگستری تودیع نمایید که این کار شما را از هرگونه جریمه یا فسخ قرارداد توسط مالک قبلی مصون می‌دارد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص