اصل بر لزوم پرداخت هزینه خدماتی است که به محل و انشعاب شما تعلق گرفته، لیکن میزان مطالبه باید مبتنی بر قرائت کنتور، قرارداد، و عرف مصرف متعارف باشد و در صورت اختلاف، شما حق اعتراض و درخواست رسیدگی و کارشناسی دارید

سلام در مورد وضعیت شما چند نکته حقوقی و کاربردی وجود دارد:

۱. پرداخت مبلغ کمتر از قبض:

شما نمی‌توانید به صورت خودسرانه مبلغی را که به نظرتان درست است(مثلاً ۵۰ هزار تومان) پرداخت کنید. هزینه‌های مشاع بر اساس توافق یا برآورد مدیر ساختمان تعیین می‌شود. اگر قبض رسمی صادر شده یا بر اساس کنتور مشترک محاسبه شده، پرداخت ناقص می‌تواند شما را در جایگاه بدهکار قرار دهد.

۲. حق قطع آب و گاز:

اگر لوله‌های آب و گاز از طریق ملک دیگران(مشاعات) وارد مغازه شما شده است، مالکان یا مدیر ساختمان در صورت عدم پرداخت هزینه‌های مشترک، ممکن است سعی کنند فلکه را ببندند. هر چند قطع خدمات ضروری بدون سپری شدن فرآیند قانونی دشوار است.

۳. حق شکایت:

بله؛ اگر توافقی برای پرداخت هزینه‌های مشاع وجود داشته باشد یا طبق عرف ساختمان شما باید سهمی را بپردازید، عدم پرداخت می‌تواند منجر به شکایت در دادگاه شود.

۴. راهکار پیشنهادی:

ـ مذاکره: با مدیر یا مالکان صحبت کنید و توضیح دهید که مصرف شما بسیار ناچیز است و هیچ وسیله گازسوزی یا مصرف‌کننده آب دائمی ندارید.

ـ نصب کنتور جداگانه: بهترین راه برای پایان دادن به این اختلافات، درخواست نصب کنتور جداگانه برای آب و گاز است تا هر کس بر اساس مصرف واقعی خود پرداخت کند.

ـ قطع دائمی: اگر واقعاً به این خدمات نیاز ندارید، می‌توانید با توافق آنها لوله‌ها را مسدود کنید تا دیگر ادعایی بابت هزینه‌های مشاع نباشد.