وراث قایم مقام عام متوفی هستند 

سلام مالکیت پدر به سبب سند مبایعه‌نامه محرز می‌باشد و وراث می‌توانند با أخذ گواهی حصر وراثت و با همکاری فروشنده، سند رسمی بگیرند. در صورتی که فروشنده همکاری ننماید، دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

بله، حقوق ناشی از مبایعه‌نامه بعد از فوت به ورثه منتقل می‌شود و ابتدا باید انحصار وراثت بگیرید. سپس ورثه با مبایعه‌نامه، گواهی انحصار وراثت، مدارک هویتی و در صورت وجود سوابق ثبتی ملک، به دفترخانه یا اداره ثبت محل مراجعه می‌کنند تا وضعیت سند بررسی شود؛ اگر ملک سابقه ثبتی داشته باشد می‌توان برای تنظیم سند رسمی و سپس صدور سند تک‌برگ اقدام کرد و اگر فروشنده یا ورثه او همکاری نکنند باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.