مشاوره حقوقی رایگان - پس گرفتن ملک
با سلام 4 ماهه پیش ملک خود را به صورت قولنامه ای فروختم خریدار اخرین چکشو به مبلغ 600 ملیون نتونست پاس کنه چکو از من گرفت و 480 ملیون به حساب من واریز کرد ولی چک هنوز به نام منه تو قولنامه هم قید شده که هر کدام از طرفین به تعهدات خود عمل نکنن معامله به صورت یک طرفه فسخ میشه
خواستم ببینم میشه ملک رو پس گرفت و ضرر و زیان هم که 20 درصد معامله است رو گرفت
پاسخ ها
اگر در قرارداد حق فسخ در صورت عدم انجام تعهدات به‌طور معتبر پیش‌بینی شده باشد، ممکن است بتوانید فسخ و وجه التزام را مطالبه کنید؛ اما دریافت بخشی از ثمن و توافق‌های بعدی می‌تواند بر حق فسخ شما اثر بگذارد و نیاز به بررسی دقیق قرارداد دارد.
درود پرسشگر ارجمند
اگر در مبایعه نامه شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت ثمن یا عدم انجام تعهد معامله برای طرف مقابل حق فسخ ایجاد شود اصولاً می توانید با رعایت مفاد قرارداد و اعلام فسخ از طریق اظهارنامه و سپس طرح دعوا در دادگاه موضوع را پیگیری کنید
مطالبه وجه التزام یا خسارت 20 درصدی نیز در صورتی امکان پذیر است که این شرط به صورت صریح و معتبر در قرارداد پیش بینی شده باشد اما دریافت 480 میلیون تومان و توافقات بعدی طرفین می تواند در تشخیص حق فسخ و میزان خسارت مؤثر باشد و نیازمند بررسی دقیق متن مبایعه نامه است