سلام برای پاسخگویی سند و پایان کار ساختمان باید بررسی شود.

اگر محل پارکینگ جدید در حیاطِ مشاع باشد و در اسناد تفکیکی اولیه و صورت‌مجلس تفکیکی نیامده باشد، فروش و اختصاص آن بدون رضایت همه مالکین اصولاً قابل ابطال است و امکان طرح دعوای «ابطال سند/اصلاح سند رسمی و صورت‌مجلس تفکیکی و رفع مزاحمت و اعاده مشاع به وضع سابق» علیه سازنده و مالکِ منتفع و نیز اداره ثبت (حسب مورد) وجود دارد، ولی نتیجه منوط به تطبیق دقیق پایان‌کار، نقشه مصوب شهرداری و صورت‌مجلس تفکیکی با وضعیت فعلی است.

باسلام پرسشگر ارجمند چنانچه پارکینگ اضافه در قسمت مشاع احداث یا واگذار شده و موجب تضییع حقوق مالکین یا مزاحمت برای استفاده از پارکینگ‌های اختصاصی باشد امکان طرح دعوای ابطال سند یا اصلاح صورت‌مجلس تفکیکی و رفع مزاحمت وجود دارد و دادگاه با جلب نظر کارشناس رسمی در این خصوص تصمیم‌گیری خواهد کرد