درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - من یک شکایت داشتم موضوع اثبات مالکیت و خلع ید و قلع و قمع

منظور از قطعه 146که در قولنامه من و اجاره نامه اوقاف ثبت شده در قولنامه خواندگان قطعه 147ثبت شده است اون هم در نقشه UTMدار اوقاف جای دیگر است که در قطعه 146ساختمان احداث کردند اون قطعه 146متعلق به من بوده این خواندگان در زمین قطعه 146احدات کرده است و کارشناسان بهاین موضوع اشاره کرد ه که خواندگان در زمین قطعه 146احداث کرده وقاضی بدوی اثبات مالکیت خلع ید قلع و قمع صادر کرده بود که خواندگان زمین قطعه 146را غصب کرده است ولی شعبه تجدیدنظر رد دعوی خواهان صادر کرده و قرار استماع صادر کرده و رای قطعی است علت آن رای دیوان عالی کشور که زمین های اوقاف بوجود ندارد در حالی از سال 1371این زمین در دست سه نفره بود نفراول از سال 71زمین در او بود ومن در سال 91با قولنامه خریدم وباهم توسط اداره اوقاف اجاره نامه هم صادر کرد ولی دادگاه محترم تجدیدنظر به ماهیت پرونده ورود نکرده این زمین اصلا مال کیه سوال من اینجا ست من چه کارم کنم فراجام خواهی کنم یا دوباره شکایت کنم نوع شکایت راهنمایی کنید ممنون

پاسخ ها

نیاز به ارجاع به کارشناس دارد

این نوع قرار اعتبار امرمختومه ندارد.می توانید مجدد شکایت کنید

با توجه به اینکه رأی دادگاه تجدیدنظر قطعی شده است، دیگر امکان اعتراض عادی(تجدیدنظرخواهی) وجود ندارد لکن با توجه به پیچیدگی موضوع(تداخل قطعات، اشتباه در شماره قطعات و استناد به رای دیوان عالی کشور)، مسیرهای حقوقی زیر قابل بررسی است:

۱. اعاده‌دادرسی:

اگر مدارک جدیدی پیدا کنید که در دادگاه ارائه نشده و می‌توانست رأی را تغییر دهد یا اگر در رأی دادگاه تناقضی وجود داشته باشد که قابل اثبات باشد، می‌توانید درخواست اعاده‌دادرسی بدهید یا اینکه رأی بر خلاف شرع بَیِّن صادر شده باشد.

۲. دادخواست جدید(در صورت تغییر خواسته یا علت):

اگر رأی قبلی صرفاً بر اساس عدم مالکیت به دلیل اوقاف بودن زمین صادر شده و به تصرف یا حقوق قراردادی شما پرداخته نشده، ممکن است بتوانید با تغییر در خواسته(مثلاً مطالبه خسارت یا دعاوی مربوط به تصرف) اقدام کنید اما باید دقت کنید که پرونده به دلیل اعتبار امر مختوم(رأی قطعی قبلی) رد نشود.

۳. پیگیری از طریق سازمان اوقاف و امور:

از آنجایی که اجاره‌نامه اوقاف دارید، این سند نشان‌دهنده شناسایی شما به عنوان بهره‌بردار/مستأجر توسط سازمان اوقاف است. می‌توانید از طریق سازمان اوقاف برای اصلاح نقشه، تعیین دقیق حدود قطعه ۱۴۶ و ۱۴۷ و صدور تأییدیه کتبی در مورد تصرف شما اقدام کنید تا این مدارک در دعاوی احتمالی بعدی به عنوان دلیل محکم باشد.

۴. شکایت کیفری(در صورت غصب):

اگر بتوانید ثابت کنید که خواندگان با علم به مالکیت/تصرف شما، زمین را غصب کرده‌اند، مسیر شکایت کیفری تحت عنوان غصب در دادسرا قابل بررسی است، هر چند رأی مدنی قطعی می‌تواند تأثیرگذار باشد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص