بله می توانید برای مبالغ سررسید شده اقامه دعوا کنید و بقیه را بعد از سررسید جداگانه شکایت کنید.

 بله شما می‌توانید برای بخشی از مبلغ سفته که بابت بدهی فعلی مستأجر (۳ ماه اجاره) است اقدام کنید و منعی برای مطالبه مرحله‌ای وجود ندارد. پیشنهاد می‌شود ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای مستأجر بفرستید تا متوجه جدیت شما بشود، زیرا واخواست سفته هزینه دارد و اگر سفته صرفاً بابت ضمانت باشد، شما قانوناً فقط به اندازه طلب واقعی‌تان حق وصول دارید. اگر سفته‌ها جداگانه هستند که هر کدام را در زمان خودش اقدام کنید، و اگر یک سفته واحد است، می‌توانید در دادخواست مطالبه وجه، فعلاً بخشی از آن را مطالبه نمایید. نکته مهم این است که استفاده از سفته ضمانت باید متناسب با میزان تخلف مستأجر باشد تا در آینده با ادعای خیانت در امانت مواجه نشوید.