حقابه بقوت سابق باقی ست مگر اذنی بوده و مالک رجوع از اذن نماید

سلام

• تحلیل اولیه:

موضوع مورد نظر شما مربوط به حق ارتفاق(حق استفاده از ملک دیگری برای نفع ملک خود) و تعدی به مالکیت است. هیچ‌ کس نمی‌تواند بدون اجازه مالک یا وجود دلیل قانونی(مانند سند رسمی یا عرف پذیرفته شده)، در ملک دیگری تأسیساتی ایجاد کند یا حق عبور آب را برای خود ایجاد نماید. ادعای همسایه مبنی بر اینکه باید از زمین شما آبیاری کند، لزوماً به معنای داشتن حق قانونی نیست و باید توسط ایشان اثبات شود.

۱. حق ارتفاق(مانند حق مجرای آب) باید از طریق توافق طرفین یا حکم دادگاه ایجاد شود.

۲. مالک ملک حق دارد از هر گونه تصرف غیرقانونی در ملک خود جلوگیری کند و در صورت ایجاد خسارت یا تغییر در ملک، درخواست اعاده به وضع سابق(برگرداندن زمین به حالت اول) و دریافت خسارت نماید.

۳. اگر زمین‌ها، قبلاً یکپارچه بوده و هنگام تقسیم، مجرای آبی وجود داشته که اکنون از بین رفته یا تغییر یافته، این موضوع باید در اسناد تقسیم یا توسط شهود محلی اثبات شود.

• پیشنهاد عملی:

ابتدا توصیه می‌شود به صورت دوستانه از ایشان بخواهید سند یا دلیل قانونی حق ارتفاق خود را ارائه دهند. در صورت عدم توافق، شما می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی اقدام به طرح دعوای تصرف عدوانی و تخلیه و اعاده به وضع سابق نمایید تا لوله‌ها جمع‌آوری و زمین شما بازسازی شود. با توجه به اینکه لوله‌گذاری در ملک شما صورت گرفته، بار اثبات حق ارتفاق بر عهده همسایه است و ایشان باید ثابت کنند که چنین حقی از پیش وجود داشته است.