بهتر است که توافق کنید که ایشان هم امضا کنند در غیر این صورت فقط نسیت به ۳ دانگ قابل ترتیب اثر دادت است 

با سلام 

توضیحات شما واضح نیست و با این توضیح امکان پاسخگویی وجود ندارد.

سلام برای حل مشکل عدم همکاری یکی از شرکاء در امضای سند رسمی ملک، مراحل زیر پیشنهاد می‌شود:

۱. ارسال اظهارنامه قضایی: ابتدا بهترین و قانونی‌ترین قدم، ارسال یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به آن شریک است. در این اظهارنامه باید به او اخطار دهید که در مهلت مشخصی(مثلاً ۴۸ یا ۷۲ ساعت) برای امضای سند به دفترخانه مراجعه کند. این کار مدرک مهمی برای دادگاه خواهد بود که شما حسن نیت داشته‌اید و او از انجام تعهد خود امتناع ورزیده است.

۲. مراجعه به دادگاه حقوقی: اگر اظهارنامه افاقه ننمود، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه حقوقی ارائه دهید.

۳. حکم جایگزین امضاء: اگر پس از صدور حکم محکومیت شریک، همچنان حاضر به مراجعه به دفترخانه نشد، با داشتن حکم قطعی دادگاه، می‌توانید از قوه قضاییه درخواست اعزام مأمور اجرا یا دریافت حکمی مبنی بر جایگزینی امضای شما یا مدیر اجرایی به جای امضای او را داشته باشید تا سند به نام هر دو نفر تنظیم شود.

ـ نکته مهم: حتماً کپی مصدق از مبایعه‌نامه، رسیدهای پرداخت وجه و کدرهگیری(در صورت وجود) را آماده داشته باشید.