در اصلاح کاربری ناشی از اشتباه ادارات، معمولاً هزینه به عهده مالک نیست مگر قانون یا دستور صریح خلاف آن باشد.

سلام موضوع مورد نظر شما مربوط به اصلاح سند مالکیت به دلیل اشتباه در ثبت نوع کاربری ملک است. از آنجا که زمین طبق طرح تفصیلی شهرداری تغییر کاربری داده و به شهرک مسکونی تبدیل شده اما در سند همچنان باغی زراعی درج شده، یک تناقض بین وضعیت واقعی و قانونی در شهرداری و وضعیت ثبت شده در اداره ثبت وجود دارد. شما باید به صورت رسمی از طریق سامانه یا درخواست کتبی، تقاضای اصلاح اشتباه مادی در سند را کنید. با توجه به اینکه شهرداری تایید کرده ملک مسکونی است، اداره ثبت موظف است با استعلام از شهرداری، کاربری را اصلاح کند. اگر ثابت شود که اداره ثبت با وجود دریافت مدارک صحیح در زمان صدور سند، دچار اشتباه شده است، شما نباید هزینه‌های مربوط به تغییر کاربری که معمولاً مبلغ زیادی است را پرداخت کنید؛ زیرا تغییر کاربری قبلاً در طرح تفصیلی انجام شده است اما ممکن است هزینه‌های اندکی تحت عنوان حق‌الثبت یا هزینه استعلام از شما درخواست شود که جزء هزینه‌های جاری اداری است.

درخواست تصحیح سند از اداره ثبت اسناد املاک محل جهت ارجاع به شورای عالی ثبت استان نمایید