باغی و زراعی بودن سند معمولاً مانع ساخت‌وساز در طرح هادی است؛ باید مقررات محلی را بررسی کنید.

به هیچ عنوان پیش از دریافت مجوز کتبی تغییر کاربری و پروانه ساخت، عملیات ساخت‌وساز را آغاز نکنید؛ زیرا بر اساس قوانین جاری، زمین‌های زراعی تحت نظارت شدید هستند و احتمال تخریب بنای غیرقانونی بسیار زیاد است.

سلام و عرض ادب. اگر زمین واقعا داخل محدوده طرح هادی مصوب باشد، صرف قید باغی و زراعی در سند مانع مطلق ساخت نیست، اما مجوز ساخت لازم دارید. باید از دهیاری، بخشداری و بنیاد مسکن استعلام بگیرید که کاربری قطعه در طرح هادی مسکونی یا قابل ساخت است یا خیر