سلام و درود بنده زمینی به مساحت 280 متر دارم که در سند 280 متر ثبت شده ولی 20 متر عقب نشینی دارد در زمان ساخت و ساز و من میخوام این زمین رو بفروشم ایا قیمت ملک بر اساس 280 متر محاسبه میشه یا 260 متر?